银行房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限.对私人来说要求比较高,会比较困难.可以找专业的贷款公司,如我司.申请企业房产建筑装修贷款,抵押二手房子建筑装修贷款,抵押分期房屋大额贷款,全款住房抵押贷款,抵押经济适用房本经营贷款等贷款.
莆田住房抵押借资,抵押房产证创业贷款,抵押分期现房大额消费贷款,商住两用房屋抵押大额贷款,全款住宅抵押助学贷款,房本抵押生意贷款,全款住房借资,按揭住房借资等借资：（以下仅供借鉴,欢迎来电咨询更为准确的住房借资信息）
1、商品住房的借资率最高可达70%;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;
3、莆田工业厂房的抵押率最高可达50%;
4、莆田住房借资最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住房、别墅、厂房、仓库等等.
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目前莆田银行有相关安置房产建筑装修贷款,商品现房抵押周转贷款,全款房屋商务活动贷款,抵押商品住房大额消费贷款,分期购房合同抵押教育贷款等住宅借资：以消费借资为例,个人消费借资,是为满足除购房以外的合法消费用途（购物、教育、装修、买家具、留学等）,住宅消费借资,面向借资人用已有住宅抵押借资以信用方式办理.
莆田住宅借资需要的条件是：
1、莆田抵押住宅产权明晰,符合国家规定的上市交易条件.
2、抵押住宅具有有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划.
3、办理莆田住宅抵押借资人需要年满20周岁至55周岁之间.
4、住宅借资所抵押的住宅,面积需在40平米以上.
5、住宅借资要求住宅的房龄在15年以内.
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办理按揭房产创业贷款,房子抵押应急贷款,适用房屋出国留学贷款,抵押商住住宅生意贷款,抵押公司购房合同大额购物贷款等此类业务,需提交以下申报材料：
1、莆田房子借款申请书;
2、房子借款抵押合同;
3、以房子所有权设定抵押的,提交房子所有权证、国有土地使用证;
5、以预售商品房设定抵押的借款,提交经预售登记的商品房预售合同;
6、以共有房子设定抵押的,提交房子共有权证及共有人同意抵押的证明;
7、依法需由有莆田关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;
8、莆田房子借款身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明.
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