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莆田房屋抵押借款要求：
一、房屋借款要求.
1.房屋产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入莆田房地产市场流通,无其他抵押；
2.莆田房屋年龄（从房屋竣工之日起计算）与房屋借款年限相加不得超过40年；
3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房屋部门和土地管理部门颁发的房屋证和土地证.
二、借款人要求.
1.莆田有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还借款本息；
2.房屋抵押借款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除借款本息；
5.小产权房产抵押创业贷款,拆迁安置现房生活支出贷款,适用房屋商务活动贷款,按揭住宅抵押大额贷款,农村自建房本贷款等房屋借款银行规定的其他条件.
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抵押按揭房产资金周转贷款,适用现房贷款,商品房屋应急贷款,抵押企业住宅出国留学贷款,农村自建房本抵押生活支出贷款等期房住宅抵押借款所需资料：
1、莆田住宅借款购房预售合同（按揭房）；
2、与银行签订购房借款合同；
3、购房预交款收据复印件（验原件）；
4、夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地莆田民政部门出具的证明；
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